北京办理房产证需要什么材料？

现在如果打算在北京买房的话，没有几百万基本是不太现实的，因为如今北京的房价可以说是全国比较高的。当然，买房如果没有及时办理房产证的话，则很有可能引发其他的一些问题，从而影响到自身的利益。但是大家都知道办理房产证肯定要提供一定的材料，那么北京办理房产证需要什么材料呢?下文中本站小编为你解答疑惑。

一、北京办理房产证需要什么材料

所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位 营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

二、房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?

实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?

我们来看看法律是怎么规定：

《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。

《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。

买房的时候，要是没有办理房产证，则此时都还不能说已经取得了房产的所有权。由此可见办理房产证是多么重要的一个环节。而一般在不同的城市中办理房产证，其实在要求的材料上面都还是有一定的差距，对于北京办理房产证需要什么材料这个问题，本站小编就为大家介绍到此，希望能为你提供一些帮助。