宅基地价格评估

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

精选律师 · 讲解实例

闲置宅基地价格

按照我国法律制度，宅基地的取得与本集体经济组织成员密切关联，非本集体经济组织成员无论购买还是以其他方式使用占有农村宅基地，都是违反法律的。具体到我省：农村宅基地基本作为继承产权使用，没有市场流通和赠与权。