宅基地使用权人的权利是怎样的

在申请获得了宅基地之后，自然而然就会成为宅基地使用权人，因为宅基地的所有权是归集体经济组织所有的。而成为宅基地使用权人之后就会享有一定的权利，那大家知道宅基地使用权人的权利是怎样的吗？我们一起在下文中进行了解。

一、宅基地使用权人的权利是怎样的

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

(一)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

(二)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

(三)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

(四)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

二、使用权取得的法律手续

农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：

由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

作为宅基地使用权人，在享有权利的同时也是有一定义务需要履行的。至于法律赋予宅基地使用权人的权利有哪些，本站小编已经在上文中进行了解答。实践中，在具体使用宅基地的时候，有一些事项是需要注意的，关于这方面的内容，不妨到我们本站网站的相关栏目进行了解。