什么情况下会收回宅基地

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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村委什么情况下可以收回宅基地

注销其土地登记，由集体报经县级人民政府批准两年未恢复使用的宅基地，集体有权依法收回土地、拆除两年以上未恢复使用的宅基地。以下规定供参考，不确定土地使用权。已经确定使用权的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条　空闲或房屋坍塌，土地由集体收回