宅基地查封

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地查封新规定具体是怎样的呢？

1、不符合“一户一宅”原则的。即除分户和继承外，拥有一处以上宅基地的“一户多宅”现象。
2、村里的五保户因参与集体供养而被闲置的住宅不予确权。
3购买所得的宅基地。非本集体成员在该集体所在地购买或建设的住宅无法确权，另外，本集体成员已经有一处宅基地，又再次购买的其他宅基地也无法完成确权。