2021宅基地可以买卖吗

现在随着城镇化建设，许多城市的宅基地已经不存在了，但在农村还保留宅基地，不过，随着城乡一体化建设的迅速发展，大批的农民离开农村，开始城市化生活，宅基地在家里被闲置。因此，许多人都想卖出宅基地。宅基地可以买卖吗？下面小编为你解答有关宅基地的相关问题。

一、什么是宅基地？

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型

二、宅基地可以买卖吗？

当然是可以买卖的。不过要遵循一下条件：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地生意必须在本团体内部成员之间进行生意，禁止户口是城市或非本团体安排人员进行购买。想购买就需求将户口迁入本团体安排内才行。如果宅基地转让给乡镇居民或非本团体安排人员的，将不受法律保护！

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

土地管理法中明确规则：宅基地应严厉遵从“一户一宅”的规范。因而卖方在卖出前应仅一处宅基地，买房在购买后也应仅一处宅基地，否则生意无效。《宅基地使用证》、《团体土地建造使用证》是农人合法取得宅基地使用权必不可少的重要凭据。因而，当宅基地使用权转让后，必须及时按照规则进行检查、同意，完结主体改变，在房子管理部门办理产权过户挂号手续，对宅基地的使用权进行主体改变，做到合法有用，这样才受法律保护

综上所述，关于“宅基地可以买卖吗？”的问题相信大家都明白了，但有很多的限制，大家在进行宅基地买卖及转让的时候一定要注意相关的法律法规，否则就是无效的。如果在今后宅基地买卖过程中遇到其他法律问题，可以咨询律师。