老宅基地买卖合同应该怎么写

国有土地资源被合理分配给我国公民以后，大家就可以合理的对土地进行分配和利用了。在农村有一些户口可能会把自己闲置的一些宅基地对外进行转让，并且现如今宅基地的买卖在土地购买市场当中是相当热门的。下面小编就详细为大家介绍一下，老宅基地买卖合同应该怎么写？

老宅基地买卖合同应该怎么写？

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

2、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

3、双方责任。

（1）甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

（2）如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

（3）乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

4、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

5、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

6、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：

签订日期：

乙方：身份证：

签订日期：

公证人：身份证：

签订日期：

老宅基地的买卖合同总体来说是比较简单的，包括宅基地的面积，双方违约以后的责任和义务，宅基地买卖的价款和支付方式等。关于宅基地的买卖，在实践过程当中，小编建议大家最好要咨询一下专业的律师，避免自己签订合同以后不受法律保护。