宅基地需要报建吗

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地如何危房报建

　1、设计　　申请人委托具有相应资质的设计单位进行住宅施工图设计。　　2、申请　　申请人需根据以下不同情况，选择备齐申请报建的相关资料提交至区宅基地规划报建受理窗口：原有宅基地危房拆除重建报建所需资料(除唐家古镇及文物保护范围)　　①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);　　②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);　　③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);　　④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核，如原有房屋已取得房屋所有权证，在领取《珠海市乡村建设规划许可证》前，还需提交市房地产登记中心注销房屋所有权证的证明);　　⑤原有房屋的《房屋安全鉴定报告》(原件1份，由市房屋安全鉴定所有偿提供);　　⑥拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供);　　⑦建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);　　⑧设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);　　⑨有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。