国有土地使用权怎样过户?
我国土地市场分为一级市场和二级市场，在二级市场上，人们可以将土地使用权进行转让、买卖。双方谈好条件，确定土地使用权转让的，要签署一份合同。等款项结清后，办理过户手续。只有完成过户，土地使用权的归属才发生改变。那么，国有土地使用权怎样过户?下面小编通过本文告诉大家。
一、国有土地使用权怎样过户?
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。办理土地使用证过户需要材料：
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、土地使用权不过户有什么风险?
《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”然而，一些业主在进行房地产交易时，办理完房屋产权证过户，经常想当然地以为手续已经办理完毕，并不在意国有土地使用权是否过户。
事实上，对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。
如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。
三、土地使用证上面都记载哪些事项?
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
通过上面这篇短文， 小编告诉了大家国有土地使用权怎样过户这方面的知识。土地使用权过户是转让过程中重要的一个环节，双方要带上身份证、原土地使用证、土地使用权转让合同及地籍调查证明等材料，到当地的国土局办理。经过审核，材料无误的，国土局注销原土地证，颁布新的土地使用证。
