房子拆迁如何测量房屋面积？

一、房子拆迁如何测量房屋面积?

1、拆迁房屋的建筑面积，通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。

拆迁房屋共有建筑面积，则说的是房屋产权人共同占有亦或者是共同进行使用的一些建筑面积测量。房屋使用面积，指房屋户内可供使用面积，通常都是按房屋内墙面水平面积来进行测量计算的。

2、房屋拆迁注意事项

(1)因为房子拆迁涉及到的补偿金很多，每个环节都关乎被拆迁人的利益。若是因为补偿金分配出现差错，群众定然不会乐意买单，甚至拒绝拆迁，所以在房屋拆迁的时候应该合理合法的做好工作。

(2)要注意做好房屋拆迁的主动性。因为不论是什么地方的拆迁，稍有不顺就可能会激发矛盾，所以对于拆迁人来说，必须自己掌握好拆迁中的主动权，例如说在支付补偿款的时候，可以先签订拆迁协议后支付一部分的费用，等房子拆迁验收合格之后再结清剩下的补偿款。

(3)房子拆迁，还应该做好政策宣传以及培训的工作。主要针对拆迁工作人员的专业操作业务以及法律法规等培训，同时还应该给被拆迁户进行拆迁政策的宣传工作，这样也能确保拆迁工作的顺利进行。

二、房屋拆迁可以获得的补偿费有哪些?

1、房屋拆迁可以获得的补偿费包括房屋补偿费(房屋重置费)、周转补偿费、奖励性补偿费等。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

在确定房屋补偿金的时候，可能需要测量房屋的面积，具体的测量方法是需要结合实际的情形确定的。在测量过程中，拆迁公司（或国土分局）经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量;测量成果必须提供给拆迁公司的经办人。