起诉处理借款合同纠纷如何查封房产

一、起诉处理借款合同纠纷如何查封房产?

可以向法院申请财产保全以此达到查封房产的目的，申请财产保全的前提条件是因当事人一方的行为或者其他原因，可能致使判决难以执行或者造成当事人其他损害的。

《民事诉讼法》

第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、合同纠纷申请财产保全需要准备哪些材料?

1、财产保全申请书一份。

2、当事人主体资格的证明材料。

3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。

4、申请保全财产的具体线索。

5、双方当事人之间存在纠纷的证明材料和其他相关的证据材料。

三、合同纠纷满足哪些条件才能申请强制执行?

1、申请执行的法律文书已经生效;

2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;

3、申请执行人在法律文书生效两年内提出申请;

4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。

四、合同纠纷结案后法院强制执行的措施有哪些?

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;

2、扣留、提取被申请执行人的收入;

3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;

4、搜查被申请执行人隐匿的财产。

5、其他强制执行方式。

无论是借款合同纠纷还是其他任何合同纠纷，法院不会主动查封当事人的房产。如果在起诉时没有申请财产保全，胜诉以后被告方不执行法院已经生效的判决书，原告可以凭借已经生效的判决书，申请法院强制执行。法院强制执行时可以查封或者冻结当事人的个人合法财产。