一、未登记的抵押合同效力怎样?
不动产为抵押物担保债务的,抵押合同自抵押登记后生效,所以不办理抵押登记的,抵押合同无效。
《民法典》第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百一十六条
【动产购买价款抵押担保的优先权】动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
二、抵押合同中债务履行期限的规定是什么?
债务人履行债务的期限是《民法典》规定抵押合同中的提示性条款,是抵押合同中应当具有的内容。债务履行的期限,也称债务的清偿期或给付期,即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。抵押权是一种变价优先受偿权,也就是说,当债务人不履行债务时,债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。抵押权实现的主要条件就是被担保主债权的债务人到期末履行债务,所以,确定主债务的履行期有利于保护抵押人的利益。
在实践中当抵押物是由第三人提供时,第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下,抵押人可以清楚地预见到自己提供的财产上的抵押权存续的期限,并据此对抵押财产作预期的安排,抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。另外,根据抵押权消灭的从属性,当主债权消失时,抵押权亦随同消灭。因此当主债权存续期限确定之时,债务人既可以通过提前履行债务解除抵押物上的权利负担(抵押权),也可以在履行期届满前拒绝债权人的履行要求,防止抵押物被折价或拍卖、变卖。
综上所述,未登记的不动产抵押合同没有效力,因为不动产抵押的抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对该不动产优先受偿。所以不办理抵押登记的,抵押合同无效。
在上面的文章内容中,我们已经解答了关于未登记的抵押合同效力怎样?的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。
网站地图
更多#债权债务相关法律知识
1.5w 浏览文章无效合同上的抵押权怎样处置?
1.2w 浏览文章抵押物的孳息归谁所有?
2.1w 浏览文章保
证人不承担民事责任的有哪些情形
1.9w 浏览文章抵押物所有的孳息归谁?
1.7w 浏览文章房产抵押借款
合同纠纷诉讼时效是多长时间
2.1w 浏览文章担保合同担保人诉讼时效是多长时间
1.9w 浏览文章借条中担保人时效是多长时间
2.1w 浏览文章债务已还清如何解抵押?
2.0w 浏览文章借条上用房子抵押能够吗
1.8w 浏览文章担保人放弃追偿权
协议能够签署吗
1.2w 浏览文章什么情形保证人不承担责任
1.6w 浏览文章保证人怎么样才不承担责任
3.1w 浏览文章按揭中的房子能够办抵押贷款吗?
1.3w 浏览文章借条上用房子抵押能够吗?
1.9w 浏览文章借条上用房子抵押能够吗?
1.9w 浏览文章担保合同独立于主合同能够吗?
1.8w 浏览文章债务已还清如何解抵押?
1.6w 浏览文章保证人什么时候不承担责任
1.8w 浏览文章同一债务有两个以上保证人如何承担责任?
1.3w 浏览文章抵押权是不是需要在主债务诉讼时效内主张
更多#抵押担保相关
咨询抵押合同未登记有已登记合同的效力一样么?
1244次阅读图文抵押未登记抵押合同生效吗房产抵押未登记时抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有:1.当事人必须是具有相应的民事行为能力人;2.当事人是真实的意思表示;3.法律规定的其他有效条件等。4.关于抵押合同的规定有以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
2023-12-081089次阅读文章未登记的抵押合同效力如何?
2023.03.071609次阅读咨询我要抵押我的房产,咨询下未登记抵押合同效力
19次阅读图文抵押未登记抵押权是否成立?不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。
2023-12-01811次阅读文章未登记的抵押合同效力如何?
2023.04.061913次阅读咨询抵押权的公示登记效力,抵押权警示效力?
412次阅读图文抵押未登记抵押权是否成立不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。
2023-12-191435次阅读文章抵押未登记抵押权是否成立
2023.06.141544次阅读咨询未登记的房屋抵押担保合同效力如何?
143次阅读加载更多更多
抵押担保最新文章
债权人可不可以申请担保人破产
1593次阅读2023.12.19骗贷担保人有没有责任
1531次阅读2023.12.19办理房产抵押流程是怎么样的
1441次阅读2023.12.19借贷担保人承担的责任需要还多少
1579次阅读2023.12.19债权能够作为担保吗
1536次阅读2023.12.19遇到抵押担保问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多别人伪造机汽车抵押问题?
2023-12-20 02:11:32网友提问我母亲的车在不知情情况下被我二次抵押了,抵押方现在告诉我车辆已经卖了要怎么处理?
2023-12-20 00:15:20网友提问问一下这边担保人签字要贷款人不还,担保人会有什么后果?
2023-12-20 00:08:49网友提问我帮我亲戚按揭了两个车,他想在不想还贷款,还把车抵押了,有他签字可以告他诈骗不?
2023-12-19 20:55:46网友提问我和男朋友分手了我们之间有贷款,贷款是我贷的她担保的,怎么办啊?
2023-12-19 19:54:35网友提问我需要解除银行担保?
2023-12-19 18:51:07网友提问帮别人用我的房子做抵押贷款他把他房子抵押给我?
2023-12-19 18:12:34网友提问银行担保期限是多久?
2023-12-19 16:32:47网友提问可能会被强制执行,如果再不还上,利息4万多了,这两天邮政储蓄银行给家里打电话说本金还有7000,去年爸妈微信银行卡啥的被冻结了,表哥可能一直再还,最近几年没找,想问下大概在2010年时候爸妈给家里表?
2023-12-19 16:25:21网友提问我是担保人被起诉了?
2023-12-19 16:22:25网友提问