抵押贷款一般能贷几年

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请问，一般房子抵押贷款能贷几年呢

你好，房子抵押贷款能贷几年的问题，房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。

以下是银行规定的房抵条件：

有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。