抵押担保

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最高额抵押权可以转让吗

最高额抵押权可以转让吗

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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抵押权中最高额抵押什么意思

以抵押物价值为限,对于被担保的债务人一定期限内发生的债务以合同约定的限额承担责任。例如,我有一栋房子,价值100万,担保你在1个月内与别人连续发生的30万以内的债务的清偿责任。如果你超过30万了,则我不再负责。这就是最高额抵押,和担保法上的最高额保证类似,只不过这个多了个抵押物,保证是人保,即以人的全部财产作为担保,而抵押为物保,有抵押物为依托,更能维护抵押权人的利益。银行里面有种产品叫最高抵押循环贷款,比如你以价值100W房产抵押,你可以在100w以内循环贷款,随时贷随时还,只要不超过100w就行,这种贷款类似最高额抵押