房产抵押夫妻

在夫妻结婚之后，一般所涉及到的财产都是属于夫妻共同财产，这部分财产在涉及到数额较大的情况，必须和对方协商处理，那么如果要涉及到抵押房产证，是否可以单独办理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

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请问夫妻一方单独抵押的房产是否有效

     在婚姻关系存续期间，夫妻双方取得的房产无论是登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同财产（夫妻双方约定属于一方的除外）。夫妻双方对于该房产是共同共有关系。
我国婚姻法规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。平等的处理权有两个含义，（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知情为由对抗善意第三人。由于房产属于重大的财产，在任何情况下将房产进行抵押都不会属于日常生活需要，所以夫妻双方应当协商一致，共同决定，任何一方无权单独决定。
        关于部分共有人将共同财产进行抵押的法律效力，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”《民通意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 ”因此，夫妻一方擅自将房产进行抵押的行为原则上是无效的，除非另一方知情而不提出异议。这就引发了一个问题，另一方对抵押行为提出异议，是不是一定会认定该抵押行为无效呢？答案是不一定。应当将具体情况具体分析。