最高额抵押的特征

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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最高额抵押的法律特征

最高额抵押的法律特征主要有：①最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权；②最高额抵押担保的对象具有不特定性；③最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系；④最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续；⑤最高额抵押具有担保的最高限额；⑥最高额抵押不得转让；⑦最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。