办理个人房屋抵押登记的程序

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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如何办理个人房屋抵押贷款

1、首先确认你所在地区商业银行的贷款产品。2、房屋抵押类贷款：一般需要产权人本人申请，已婚需夫妻双方出面，提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明，收入流水、其他资产。如果是抵押消费类贷款，需要在放款前补充消费用途。3、办理前先咨询贷款银行的利率及附加条件个人是否认可，同时个人需满足上述条件，如果个人收入能覆盖月供，个人征信没有逾期，房屋情况贷款银行认可（主要为房屋可变现情况等）。