关于抵押权人的法律精选

一、什么叫抵押人和抵押权人？抵押人是指不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的债务人或者第三人。抵押权人是指在债务人不履行到期债务时，有权就该抵押财产优先受偿的债权人。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履...

房屋他项权证抵押权人不配合注销怎么办1、国家法律规定，他项权在还清时，可以注销他项权。但是如果对方不配合，可以依据债务结清证明，准备诉状起诉解除合同和撤销抵押，通过法律途径维护自己的合法权益。2、房地产抵押是指抵...

抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的1、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...

房屋转租能否对抗抵押权人1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人。2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。《中华人民共和国民法...

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务...

依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的...

同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。也就是说，在同一债权上约定多个抵押人的，可以就设定抵押的顺序进...

抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人...

律师解析：有下列情况之一的，抵押权人可以处分抵押的房产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、...

律师解析：有下列情况之一的，抵押权人可以处分抵押的房产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、...

租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移...

我想咨询一下贷款未结清抵押权人死了怎么办申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款...

一、什么是抵押权人的优先受偿权所谓优先受受偿权，是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。关于抵押权人的优先受偿权，主要依据是《担保法》第33条，抵押权设定后，当债务人不履行债务时...

一、抵押权人如何参与财产分配？执行程序中，抵押权人可以直接申请参与被执行人财产拍卖款的分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后...

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人履行期限届满。3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。【法律依据】《民法典》第410条规定：债务人不履...

抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押...

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押物是指抵押人为担保某项义务的履行而移转给抵押权人的担保物。根据《担保法》（自2021年1月1日起废止）第34条规定，下列财产可作抵押物：1...

抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于...

律师解析：未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合下列条件是有效的：1、行为人是具有相应民事行为能力人，即不能为无民事行为能力人；2、行为人意思表示真实，不能是基于欺诈设立的合同；3、抵押合同的内容符合法律规定；4、应当及...

规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债...

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

律师解析：抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合...

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...