关于两证的法律精选

“两证合一”是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产权登记证”。根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋登记后颁发不动产登记证，用以证明登记人对房产的权利。因此两证合一后，没有土地证不影响房...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

房产证与土地证的存在是为了证明持有人对该房产与土地的所有权。我国已经出台了房产证与土地证两证合一的政策，今后业主将会持有一张房地产权证，这就是所谓的两证合一。那房产证土地证两证合一什么时候开始执行?本站小...

房屋两证是哪两证房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。如果是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

有两证的动迁房和商品房的区别１、产权。动迁房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。在以后的二次交易时，很有可能补交土地出让金...

商品房两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》应当对住...

律师解析：房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自...

买卖合同还款协议有效吗存在买卖合同关系的当事人达成还款协议，当事人一方依据还款协议提起诉讼，对方以买卖合同的效力或者履行事实进行抗辩的，案由应定为买卖合同纠纷，法院应当对买卖合同的效力或者履行事实进行审理。当...

需要您进一步阐述是哪两证?如果是房产证的话，一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须...

杭州商品房房产证和土地证是两证和一吗1、通俗的理解是：房产证和土地证不是两证和一的房产证是证明建筑面积的所有权的，土地证是证明建筑单体中，每户平均所占投影面积的所有权的官方的说法是：土地证是证明你拥有该块土地...

土地承包权可以抵押吗1、1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押；2、2003年实行的《物权法》第一百八十四条第二款也规定了与《担保法》第三十七条...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

武汉拆扦房屋赔偿标准2023武汉拆扦房屋赔偿标准2018年主要是：1、拆迁补偿：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房...

一、佛山房产证土地使用证两证合一需要哪些材料？1、不动产登记申请表(原件)2、申请人身份证3、已备案的商品房预售合同(原件)4、当事人关于预告登记的约定(原件)5、其他必要材料二、两证合一的收费标准是怎么样的？国家...

中介机构应当有“两证”，也就是北京市国土资源和房屋管理局颁发的北京市房地产经纪机构资格证书，以及北京市工商行政管理局颁发的营业许可证。此外，中介机构的房地产经纪人还必须有《房地产经纪人资格证》。    合格...

房产证土地使用证是父最好是能重新办理变更登记，将登记名字变更为你自己的名字。如果不能办理，也要有协议证明房屋是你自己出资建造的，并对将来的分割或所有权继承及拆迁补偿等问题做详细的约定，这样才可以保护你的利益。...

无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。...

土地使用证指开发商必须有的，开发商没有此证，是不能进行买卖房屋活动的，而且房子不能过户。而房屋所有权证就是购房者的房本，是购房者私有财产的的证明。房屋两证指的是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋...

是的。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别...

夫妻双方的自然情况，房屋的面积、位置，双方如何分割，涉及房屋折价处理的价格，双方所占比例等。建议请专业律师代书。...

一、未提供两证征地怎么补偿未提供征收土地相关批文是不能征收土地的，如果未批准土地征收批文强行征收土地的，是属于违法的行为。1、国家征收土地的，应该依照相应的法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织...

个体工商营业执照三证合一是否可以办理所谓“三证合一”，就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率；“一照一码”则是在此基础上更进一步，通过“一口受理、并联审批、...

一、通常所说的房屋两证是房产证吗?通常所说的房屋两证是房产证和土地使用证，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所...

如何办理个体户营业执照1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;办理资料：(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;(2)个体工商户名称预先登记申请书;(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明...