关于一房的法律精选

怎么防止业主一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家...

一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。被告：____，身份证号码________________，住址________...

一、签完委托合同后受托人一房多卖委托人有责任吗?若委托人不知情，委托人没有责任，委托人还可以追究受托人的违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

一房二卖是否属于恶意取得一房二卖一般不属于恶意取得。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房...

现在在外地工作，离开家几千公里，那么租房子无疑是远漂的最常见的选择。但是，由于一些房主将房子交给中间人（中介），非正式代理人没有寻求正确的利益，一般他们会按照价高所得跟多个租客进行签约活动。事实上，在租房时，只要双方签...

对于开发商一房两卖的行为，优先顺序如下：1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；4.一方当事人已...

什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前，一些房地产公司为获取更多流动资金，在卖房的同时又拿房产去抵押贷款，出现了“一房两卖”...

第三人撤销权起诉状范文第三人撤销权起诉状原告：某某，性别，出生年月，身份证号码，籍贯，工作单位，住址，联系电话。被告：某某，性别，出生年月，身份证号码，籍贯，工作单位，住址，联系电话。第三人：姓名，性别，年龄，身份证号码，籍贯，工作单位，住址，联系...

怎样避免一房多卖情况1、防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任;同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。2、法律依据：《中华人民共和...

针对如何防止一房多卖呢房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会...

开发商开盘一房多卖该怎么办1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失...

哪些一房二卖合同无效以下三种情形下，商品房一房二卖买卖合同无效，一是出卖人与第三人串通损害买受人利益，二是预告登记期间的房屋买卖，三是补偿安置房屋的一房二卖。具体介绍如下：1、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品...

一、法律规定一房多卖可以交房吗?法律规定一房多卖不可以交房，主要就是因为存在违约这样的一种情况，没有办法交房。售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，是需要承担相应责任的，因为当事人一方不履行合同义务或者履...

怎么防止房主一房多卖(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日...

律师解析：最高人民法院对一房两卖新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出...

怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共...

律师解析：一方多卖的可以通过向法院诉讼的方式来维权，法院的处理原则如下：1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的...

买房前如何避免一房多卖，一房多卖如何避免？对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易...

一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢一房数卖中买受人权利顺序：1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的；2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的；3、均未受领交付，也未支付价...

隐私权与名誉权一般怎么样区别名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由...

一房二卖违约，如何计算违约金1、一房二卖违约的，应当按照合同约定支付相应的违约金。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加...

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续...

一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。被告：____，身份证号码________________，住址________...

律师解析：一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以...

如何防止一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证...