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关于售楼员的法律精选
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关于售楼员的法律精选
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售楼员收好处费违法吗
2021-01-16
违法,涉嫌非国家工作人员受贿罪。公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收...
售楼员赚差价怎么定性
2021-01-16
该行为涉嫌职务侵占罪。具体量刑是:《刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以...
售楼员劳动合同
2023-02-11
售楼员赚差价怎么定性销售员赚取差价犯法,首先是违反公司内部规章制度;销售员利用销售职务便利侵吞公司财物,涉嫌职务侵占罪。《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单...
售楼员收客户钱违法吗
2020-05-24
违法。公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取客户的财物或者非法收受客户的财物,为客户谋取利益的,构成非国家工作人员受贿罪,应当判处相应的刑罚。《刑法》第一百六十三条规定公司、企业或者其他单位的...
售楼员私自收钱怎么判
2021-08-12
该行为涉嫌非国家工作人员受贿罪。量刑标准是:《刑法》第一百六十三条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并...
售楼员赚差价不当得利
2020-07-20
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
去售楼处签合同
2023-11-23
到售楼处买房子啥时候签合同1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。购房合同的主要内容...
购房合同售楼部
2023-04-21
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
售楼部购房合同
2023-04-21
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
售楼处回迁房
2023-04-08
抵账房走售楼处被骗怎么办可以报警或者到法院起诉,要求他们停止侵害,并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款,由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工...
售楼部网签合同
2023-04-21
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
怎么投诉售楼处销售员
2020-11-20
投诉售楼部可以先找开发商总部协商,协商不行找房管局。房地产开发商作为企业,经营行为受工商部门管理,比如广告的发布,销售合同的监管,同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理,依据有《商品房销售管理办法》对商品房...
售楼部的房产税
2023-03-31
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
售楼部人员能投诉吗
2021-01-16
可以去销售部投诉,或者单独有一个售房部,管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可...
售楼处购房合同
2023-12-01
抵账房走售楼处被骗怎么办可以报警或者到法院起诉,要求他们停止侵害,并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款,由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工...
售楼部售抵工程款房子
2024-03-08
买房子主要看售楼部有哪些证了(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过...
售楼部租赁合同
2024-03-08
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
售楼部人员可以投诉吗
2021-02-15
可以去销售部投诉,或者单独有一个售房部,管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条【违约责...
售楼人员欺骗客户法律责任是什么?
2022-01-10
一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品...
售楼部和售楼部合同范本
2023-03-31
个人售楼合同范本甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。三、乙方在...
售楼部房产税
2023-03-31
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
回迁房售楼部
2023-04-08
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
售楼处买回迁房
2023-04-08
如何购买回迁房只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签...
租售同权商住楼
2023-11-25
普通商住楼①房屋是你们自己购买的,为什么一定需要由物业安排呢?②如何收取物业管理费,是由业主(业主委员会)说了算的,不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的,可以经过三分之二以上的业主(同时房屋面积加起来达...
售楼部退房找谁
2020-11-20
开发商。因为跟谁签订的购房合同就找谁,所以正常应该是开发商。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保...
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