关于宅基的法律精选

一、宅基证改名字需要什么手续?(1)农村宅基证变更申请人准备好：相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请;(2)农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土...

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的...

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...

农村宅基确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地...

软件使用权可以转让吗可以。准确的来说，使用权属于许可。软件使用许可是指权利人与使用人之间订立的确立双方权利义务的协议。依照这种协议，使用人不享有软件所有权，但可以在协议约定的时间、地点，按照约定的方式行使软件...

农村宅基的地排水归哪个部门管1、由村民委员会负责管理。2、村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。3、村民委员会依照法律规...

房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将...

农村房屋买卖协议书在现行的法律法规中，由于农村房屋法律定位模糊，农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾，导致在实践中带来很多社会问题。司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决，因此应通...

一、是否宅基土地使用证能贷款？我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

宅基地确权后是否可以转让一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。二、宅基地的适用对...

一、什么是宅基证?宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，...

一、国有土地使用证宅基证转让的条件是什么出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法...

宅基证的有效期是多久1、分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况...

在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必...

宅基可以转让吗宅基地可以转让，但是只限于本村村集体成员之间，符合申请宅基地条件的。非本村集体成员，宅基地是不能转让的，签订的转让协议属于无效。...

宅基地申请条件1、农村居民户无宅基地的;2、(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居...

农村宅基地做农村房屋买卖有效吗？你好，就农村房屋买卖有效吗，什么情况下无效我来解答一下。一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集...

安顺房屋宅基纠纷律师怎么收费(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率10万元以下的部分(...

我们家是农村买了一块3亩地的宅基地（1995年买的），没办宅基证怎么办？，如果你们家没有被列入征收范围的话，可以到村和乡镇政府申请盖房，如果不予批准的话，可以起诉，告他行政不作为，宅基地就是用来盖房子的，空闲的土地，就是浪费了国...

村里分的宅基地怎么办宅基证，有什么流程1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公...

宅基地拆迁补偿标准1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四...

农村房屋买卖协议书在现行的法律法规中，由于农村房屋法律定位模糊，农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾，导致在实践中带来很多社会问题。司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决，因此应通...

农村拆迁没有宅基地怎么办申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者...