关于房屋买卖的法律精选

房产证产权共有比例是什么，哪些属于共有比例？房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。房子虽然只写了你老公的名字，但是是共有财产，属于房产证产权共有比例...

上海市房产税征收标准1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房...

上海公积金异地买房异地购房提供材料可提取。提取流程：1、需要向缴存公积金的管理中心（上海的公积金管理中心）提交办理异地贷款的申请，工作人员会确认你的申请所述信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款...

二手房土地证怎么办，如何办理土地证呢以下是对二手房土地证怎么办，如何办理土地证呢的回答一，二手房办理土地证需要的资料：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印...

开发商违约找哪个部门投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有...

房产税的减免规定个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产...

一、私人房屋买卖合同的效力怎么确定私人房屋买卖合同的效力主要看其签订过程及标的物是否合法，依法签订的合同具有法律效力，受法律保护。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民...

中介买房子什么步骤啊？你们能讲下不？中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质...

开具房产证明怎么开？去哪里办理呢？以下是开具房产证明怎么开的答案：房产证明房屋产权证简称房屋产权证包括《房屋所权证》《土使用权证》业主办理房产证首先需要发商确权即发商商品房竣工验收合格30内必须办理确权登记手...

房屋买卖纠纷你好。根据北京高院的规定，此类合同如无其他无效事由，应认定为有效。如到时卖方因未取得产权而不能为你办理过户登记，应向你承担违约责任。如卖方办理了产权登记，又擅自将房屋出卖，则第三人可能构成善意取得，使...

买房纠纷找哪个部门投诉买房纠纷找哪个部门解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时...

办理房产证流程`办理房产证流程`，首先你要确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将...

公积金贷款利率2024一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮...

广州公积金怎么提取？1.公积金转入的银行账户--存折或卡二提取公积金需满足以下条件，一.离职证明2.异地户口离职时可以全额提取公积金，异地户口离职时可以全额提取公积金，离职时提取公积金需要带以下资料.住房公积金提取申...

二手房买卖协议二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路...

车库合同和购房合同有什么区别的呢通常不属于，车库产权和房屋产权是分开的，因此房产合同通常不包含车库产权。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一...

苏州买房政策有哪些1、进行3年限售：新购房：购房人(家庭、单位)取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。2、公证机构摇号：取得预售许可的商品住房项目，客户积累大于可供...

离婚房产过户步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原...

住房公积金能在异地买房吗1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;3、对职工...

二手房买卖合同贷款买卖二手房的具体过户及二手房买卖合同贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材...

你好请问昆明现在迁户口需要一些什么材料，全款买房您好！买房办房产证，卖房人必须把全户所有人的户口迁出；买房人可迁可不迁。那些手里拥有七八套房产的人，户口只能落在其中的一套住房的户籍所在地派出所。其他住房都是只有...

公积金中心系统是否显示已婚未婚已婚要出具结婚证，未婚要出具单身证明，剩下的没有任何区别。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金...

开发商违约应该找哪个部门投诉？1、开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。2、个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《民法典》的规定处理。根据我国...

二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...

苏州用公积金贷款买房有什么好处如何用公积金贷款买房？目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，利用公积金贷款买房到底有哪...