关于购房的法律精选

购房贷款担保费担保费计算公式是：担保费就是贷款金额乘以担保费率。贷款时间在5年(含)以下的，担保费率为0.5%，贷款时间每增加1年，担保费率增加0.05%。也就是说，如果职工使用贷款10万元，贷款期限为10年，超出基础年限5年，费率增...

请问建行提前还款违约金怎么算的现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于...

签完购房合同马上可以备案吗可以的，签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为...

襄阳购房合同委托律师怎样收费律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考：(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。(...

房产遗嘱书写格式范文遗嘱立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如...

丈夫可以代替妻子签购房合同吗经授权，丈夫可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同，合同对妻子不发生法律效...

公积金预抵押不转正式抵押会怎样个人住房贷款流程图咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押...

武汉购房落户新政策买房首付本市户籍1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以...

私人签订的购房合同是否有效力1、私人依法签订的购房合同具有法律效力。2、有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不...

购房合同抵押贷款有什么风险1、开发项目的风险开发商经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成"烂尾"的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁";借款人购买的房产存在较大质量...

购房全款收条怎么写，谁有范本啊，谢谢房屋买卖收条范本今收到用现金购买栋单元楼号住房套()平方米装交来定金，其中购房总款为(付清)其双方协议如下：一、卖方总价为整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。二、在...

挪用公款罪挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。1)挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三...

购房合同解除按揭怎么处理鉴于购房合同与按揭合同是联系紧密的相互独立的合同，在购房合同解除后，按揭合同并非必然解除，而应充分尊重当事人的意愿。如果银行、购房人均不主张解除按揭合同，则不应解除。如银行主张解除，但购...

河北购房条件有哪些1、河北本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品...

二手房有没有购房合同我给出的二手房有没有购房合同的相关解释是买二手房没有购房合同一说，只有一个三方合同，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同，之后的话就办理过户手续就可以了。可以催中介合同--当事...

购房合同备案后更名一、购房合同备案后更名已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内...

购房合同能够贷款吗如何用购房合同贷款购房合同可以贷款吗？购房合同怎么贷款购房合同可以贷款吗？是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明来办理！购房合同办理贷款的两种方...

预售房抵押有哪些陷阱陷阱一：开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。陷阱二：开发...

担保费问题不能。不管是购买货物，或是提供服务，在收取费用后，收款单位和个人都必须开出国家税务部门印制的正规发票，只有正规发票才能计入公司正规账目中。但是目前部分担保行业存在乱收费现象，收费后也不开具发票，有的甚至...

在建工程抵押需要哪些条件根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信...

购房合同纠纷可以处理吗可以解决。购房合同纠纷能解决。任何违约行为都可能引起纠纷。对于合同纠纷案件，当事人可以通过下列途径向律师寻求帮助：1、协商。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自...

一、签购房合同需要注意哪些细节问题?1、首先要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、使用规范的示范合同文本。建议消费者直...

近年来，房价普遍高升，年轻子女的购房能力有限，在买房时需要父母的资助。为了子女能安居乐业，很多父母倾尽大半生的积蓄去帮助子女购房。在这样的社会背景下，父母为子女购房出资的性质，成为社会热点。尤其是，子女离婚时，更是因...

六安市拆迁货币补偿方式（一）房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。（二）临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准...

房管局能补办购房合同吗房管局能补办购房合同。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银...