关于交付的法律精选

不动产善意取得未交付构成善意取得吗，法律有哪些规定不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能...

占有改定是否适用于质物的交付占有改定不适用于质押权，交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的...

建筑工程延期交付需要怎么赔偿1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。3、没有按照约定支付的工程款，发包...

拆迁协议什么时候签通常拆迁协议的签订时间是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告，与拆迁人进行协商后签订的。拆迁协议的签署前，被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上，与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后，方可...

刑事判决执行期限的规定判决书下达后有十天的生效期，如果十天内没有上诉，那么判决书才会生效。《刑事诉讼法》第二百一十九条规定，不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定...

一、动产物权的交付方式有哪些?简易交付的方式、占有改定的方式、指示交付的方式、拟制交付的方式。动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的移转，故也被称为占有的交付。交付的法律意义...

一、我国的房屋不动产能指示交付吗？不动产是可以指示交付，因为我们国家民法典当中的明确规定就是动产的这样的一种，不动产是适用于指示交付的方式的，因为民法典当中规定的有这样的一种风险方面的转移的基本的原则，所以规定...

一、买卖合同中货物交付后解除合同合理吗?是不合理的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同...

融资租赁逾期怎么处理根据客户情况区别对待：对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来，了解客户的实际情况，如果客户仅仅处于暂时的付款困难，可以适当延期，不能轻易得罪客户，力争在不影响双方关系的情况下收回欠款，并获...

什么是简易交付简易交付又称“无形交付”，是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式，并没有破坏动产物权变动的一般原...

交付期限不明确的如何确定交付期限交付期限不明确的确定方式是：有约定的按约定；没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，如：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人...

双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续，是否支持?A实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此...

商品房延迟交付违约金为零《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者...

动产的交付方式有哪些？在贷款方式中，有用动产进行抵押的贷款方式，债务人将自己的动产抵押给债权人从而获得贷款，如果债务人到期没能偿还贷款，债权人有权将处置动产的所得用于赔偿自己的损失。在动产抵押中，将动产的占有转移...

关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷不属于专属管辖，中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;因登记发生的诉讼，由登记机关所在...

房子延期交付怎么赔偿房子延期交付的，其属于违约行为，卖方应当承担违约责任。若购房合同中明确约定了违约金的，依照违约金支付赔偿金额。没有约定的，卖方按照同地段同类型房屋的租金计算违约金承担赔偿。根据《关于审理商...

买卖合同是否以交付为成立条件1、买卖合同以交付为生效条件，而不是成立条件。2、换言之，实践合同没有交付标的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之间的关系，犹如以城市房屋抵押，没有依法办理抵押登记手续的，合同成立，但不生效...

法院判决监外执行的罪犯可以结婚吗监外执行是刑罚执行的一种变通方法，是罪犯不在监狱内服刑而变通在监狱外服刑。监外执行有以下几种情况：1、根据劳改条例规定，“因病保外就医的罪犯”，“年龄在50岁以上，身体残废，取保监外...

强制执行《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是...

开发商交付的房子存在质量问题怎么办开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付...

一、定金未交付合同是否生效?定金未支付的，不影响合同的生效，合同自依法成立时生效。但合同约定支付定金为合同生效时间的，不支付定金合同不生效。《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法...

一、第三人履行与指示交付的区别是什么?主要区别在于主体不同以及将会方式不同，指示交付是动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。交付区分为现实交付和观念交付。所谓现实交付又...

承揽人不按期交付定作物要怎么办不按期交付定作物定作人要催告承揽人在合理期限内交付；如果承揽人逾期不交付的，定作人可以要求其承担交付定作物、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七...

交付房屋诉讼标的的金额对应的诉讼费是多少，法律有哪些规定交付房屋标的金额不满1万元的，缴纳50元诉讼费，1万元到10万元之间，按照2.5%缴纳，10万元到20元之间的，按照2%缴纳，交付房产的诉讼费标准是不固定的，按照房产的价值进行...

交房后虽未经质监站验收，开发商不构成逾期交付?案情简介：2013年1月，李某与开发公司签订商品房买卖合同，约定交房日期在2012年年底前，将经建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位、质监站五大责任主体联合验收合格的商...