不动产民事诉讼时效是多久

一、不动产民事诉讼时效是多久

房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。

二、具体的房产纠纷诉讼时效分为三种情况：

1、房产纠纷一般诉讼时效：2年

一般时效通常诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

2、房产纠纷特别诉讼时效：1年

特别时效“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

3、房产纠纷最长诉讼时效：20年

最长时效适用“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

一个是两年，这是对房产权的归属纠葛不清的情况，一般属于继承的时候，再有一个情况是一年，这主要体现在租房时没和房东协商好的时候，最后一种情况是二十年，这一时效是最长久的同时也恰恰说明了这类官司的麻烦程度。当然各位朋友们在法律上遇到麻烦的时候可以咨询我们本站的律师们。