吴疆律师

吴疆律师--装修工程承揽合同范文

XXX商务大酒店

装修工程承揽合同

发包方：XXX商务大酒店有限责任公司 (以下简称“甲方”)

承揽方： (以下简称“乙方”)

根据甲方装修工程的需要，依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，在平等互利、友好合作的基础上，现将XXX商务大酒店 的装修工程承包给乙方装修。为使工程顺利进行，特签订本合同：

一、工程概况

1、工程名称：XXX商务酒店装修工程

2、工程地址：XXX路2号

3、工程标准：符合国家相关标准

二、承包方式和承包价格：

工程所需的材料全部由甲方自行采购。本工程总价款按单价(大写) 元/ 计算(工程总价款已包含人工费、运输费、垃圾清理费等)。但为了保证质量，若施工工程合同外变更和增加项目内容而产生的费用，由双方协商达成一致执行。

三、工程结算及付款方式：

甲方根据乙方的工程进度确定付款额。

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6、工程全部竣工验收后 日内，支付工程款 万元，但乙方必须同时向甲方提供相应的增值税专用发票;余款 万元作为工程质保金，竣工验收合格 个月后，如无任何质量问题，则一次性支付给乙方。

四、工期要求

乙方应编制详细的施工进度表，工期要求： 年 月 日至 年 月 日，乙方应在 日内完成。如果由于乙方计划不周、组织不力、技术力量不足，造成工期延误，每延误一天，扣乙方合同总价款 %作为违约金，若使甲方蒙受损失，甲方保留索赔的权利。乙方无条件退场，工程清零。甲方安排其它班组进场施工。工期只准提前，不得延后。

五、为了保障工程质量和施工安全，乙方需向甲方提供甲方认可的保险单，在本工程竣工验收合格后，甲方退还保险单。

六、权利和义务

1、甲方权利

A、甲方有权审查乙方队伍组成的合理性，当甲方发现乙方队伍中有不适合本工程的工作人员，有提议撤换的权利;

B、甲方有权对乙方施工的项目进行抽查，发现质量问题，责令整改，其损失部分全部由乙方自行负责。

D、甲方代办的(比如： )一切费用，在乙方承包工程款中扣除。

E、甲方要求：该项工程严禁转包，一旦发现转包属实，乙方必须无条件退场，此前发生的一切费用不予支付、退还。

2、甲方义务

⑴甲方为乙方正常施工提供必要条件，如保证水、电的供给，材料的及时到位等;

⑵施工完毕，经甲方及相关职能部门验收合格，对乙方完成的工程量进行结算并按约定付款。

3、乙方权利 施工完毕，经验收合格，要求甲方按合同约定结算付款。

4、乙方义务

A、乙方负责组建政治素质、技术素质合格的职工队伍。身体健康无任何传染疾病、高血压、心脏病、恐高症等疾病的人员施工。

B、乙方在施工期间，必须节约用料，应做到长料长用，短料短用，合理调配，长度超过50CM以上的必须全部用完。若发现材料遗失、偷工减料、粗制滥造，乙方必须对甲方返工的全部损失给予10倍赔偿;

C、乙方必须自行办理职工人身保险、劳动保护用品、合作医疗保险、进场施工有关证件。医疗福利费已包含在承包单价中。甲方提供的一切设施设备，乙方均应加倍爱护，若有损坏，照价赔偿。

D、施工期间，乙方必须制订出安全生产技术措施，严格遵守安全生产操作规程，对施工人员加强安全、防火、防盗教育，制定安全防火措施，确保安全无事故;若乙方发生的人员伤亡、火灾及其它任何安全事故，全部由乙方自行负责，与甲方无涉。如给甲方造成损失的，由乙方全额赔偿，触犯国家法律法规的，按国家有关规定接受处罚(乙方必须对进场施工人员进行意外伤害保险，所有乙方施工人员在施工场地内外及上下班途中等发生的一切安全事故均由乙方自行承担)。

E、乙方人员不得在工地私拉、乱接电源，使用烧得快、电热毯等类似电器，施工现场严禁吸烟。

F、施工期间，乙方应当防止因施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响甲方或者他人，如有发生，必须尽快负责修复或赔偿，如乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权从未支付的工程款中直接扣除，工程款支付完毕的，没收质量保证金。

H、乙方派代表，全权处理乙方施工中的一切事务。乙方代表必须常驻现场，并积极配合项目部人员做好各项检查。有事离开现场必须请假征得同意，安排好工作后方可离开，擅自离开工地者，处以 500 元∕天的罚金。

I、乙方内部事务由乙方自行解决，乙方必须以自己当地的施工队伍为主，进场施工的一切手续，由乙方自行办理，如因手续不全发生的后果，乙方自负。

J、乙方作业时必须按有关规定做好所有临时的安全防护，并系戴好安全带和安全帽，严格执行施工现场的操作安全要求，在水电搭接、器械使用、高架架设、高空搬运、高空作业等各方面的操作中必须符合相关的行业规范。

K、乙方要遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，做好施工现场保护和垃圾清运工作;施工现场材料不能乱堆、乱码、乱丢、乱放、要摆放有序，使用合理，保管得当;垃圾及时清运。

L、为了有利于成品保护，在工程竣工之前，乙方有权对施工现场采取管理措施，对成品进行保护。已竣工工程未交付甲方验收之前，负责施工部位的成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

M、乙方必须严格按照设计施工图上的安全要求规范进行施工，如有篡改和省略有关安全要求的步骤，一旦经甲方现场监督和设计单位发现，将责令其全部返工，返工所需的耗费由乙方全部负责承担。

N、乙方在执行本合同期间，乙方自己发生及乙方给甲方、第三人造成一切伤、亡、事故，第三人造成的一切伤、亡、事故，其责任及全部费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)均由乙方自行承担。

O、乙方施工中不得擅自停工，如因技术原因的需要，必须上报甲方同意，否则视为恶意怠工，按相关约定处罚。

P、工程完工后出现的质量问题，乙方自行维修，所造成的费用均由乙方支付。

Q、乙方必须具有装修工程的相应资质，开工前提供复印件加盖鲜章。

七、乙方工作内容及要求事项               。

八、工程质量及验收标准

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为评定验收标准。工程施工质量分段分次评定(分为三次评定)，必须符合现行建筑装饰装修工程质量验收规范要求，质量等级为优良。验收时按分项工程检验评定表中基本项目为依据评定等级。

九、奖罚措施

1、每个施工段结束，必须做到随做随清、料尽场清，如不及时清理，甲方有权派人清理，发生人工按20元/小时计算，并处500元/次的违约金。

2、乙方必须按照甲方要求工期施工完毕，如乙方造成工期延误，甲方将处 500—1000 元/天违约金。

3、乙方必须严格按照甲方要求的质量标准施工，如乙方施工质量经验收不合格，乙方必须无条件返工，所发生的人工费、材料费以及牵连发生的其它费用全部由乙方承担，并处乙方500—1000元/次的违约金。

4、未经甲方同意，乙方擅自拆除原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

5、乙方不得将工程转包或部份转包给第三方，否则视为违约，承担违约责任，按工程总造价 10%支付甲方违约金。

十、其他

1、装修过程中的所有施工工具及临时施工设备由乙方自备，自行保管，其费用已包含在承包单价中。

2、乙方应严格遵守甲方的上下班时间;在工作需要时，按照甲方要求抢工期。

3、施工过程中，乙方应严格遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

4、乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。装修期间由乙方人员所引起的所有民事、刑事责任由乙方承担。

5、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本协议约定的工程内容。

十一、本协议未尽事宜，经甲乙双方商定后再行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决;协商不成，可依法向 区人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，双方签字(或盖章)后生效，账目结清后自行失效。

甲方：(签章) XXX商务大酒店 乙方(签章)

代表 代表：

电话： 电话：

日期： 日期：