夫妻双方只有一方签名的房屋买卖合同是否有效

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效

夫妻一方签字的房屋买卖合同，如果购房人是善意的，支付了相应的价款，且办理的过户手续。买卖合同有效，房屋过户有效。如果还没有过户，或者购房人与夫妻一方串通取得房屋，或者支付的价款明显低于市场价值的，夫妻另一方有权到法院起诉，要求确认协议无效。