流转土地合同样本（实用8篇）

流转土地合同样本1

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有关事宜达成一致，订立本合同。

一、入股面积

入股面积以《土地承包证》所记载的面积为准，甲方将红旗村委会六组分配承包的土地全部入股乙方，其中：_________________水田亩，旱地亩，从事生态农业开发项目。

二、入股方式。股份按确定的土地扭转价格折算(1元1股)，并由乙方发给农业合作社股份登记证。

三、入股期限

以甲方土地承包期为限。

四、甲乙双方义务

甲方不干预乙方正常的生产经营活动。

甲方经乙方允许后，可在原土地上进行耕种，但需符合乙方规划。

乙方劳动用工在同等条件下，优先照顾甲方人员。

五、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为相应的经济损失。

2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

六、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地入股仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1、在本合同期满后，若甲方需要继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2、本合同自签字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，红旗村委会存一份。

甲方(签章)：_________________

身份证号：_________________

乙方法人代表(签章)：_________________

乙方公章：_________________

_____年 _____月____ 日

流转土地合同样本2

甲方：_________________村民委员会

乙方：_________________

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过_____方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同：_________________

一、甲方将位于_____村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为：_________________

东至：_________________现西边;

南至：_________________与村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：_________________这两座山顶东西分水岭一线;

北至：_________________从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后,承包使用期,即从________年________月________日起至________年________月________日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币______________元整,付款方式为：_________________

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币_____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。

十四、双方如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经__________公证处公证后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年________月________日

流转土地合同样本3

合解字第__________号

甲方__________与乙方__________原于__________年_____月_____日签订的合字第__________号_____________房屋租赁合同，房屋权证号_____________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同给______方造成损失计__________元，由______方负责赔偿。赔偿金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式______份，由双方各收执______份，鉴证机关收存一份，送______份。

甲方：_________________(盖章)_____

乙方：_________________(盖章)_____

___ 年 ___ 月 ___ 日

流转土地合同样本4

甲方：_________________村民委员会

乙方：_________________

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过_____________________方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同：

一、甲方将位于______________________村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为：

东至：_________________;

南至：_________________;

西至：_________________;

北至：_________________。

二、乙方承包后,承包使用期,即从________年________月________日起至________年________月________日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币______________元整,付款方式为：_________________

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币_____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。

十四、双方如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经__________公证处公证后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年________月________日

流转土地合同样本5

甲方：____县____镇____村民委会

乙方：身份证号：地址：

根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：____。流转的面积为____亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。

二、甲方流转的土地必须取得家庭承包方式农户的委托的情况下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。

三、流转的期限为__年

自____年____月____日起至____年____月____止。

四、转包金标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年____元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩____元由甲方负担。

3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳__万元的保证金，待支付转包金时扣除。每年的租金必须在__月____日之前支付给甲方。

五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。

六、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法的生产经营活动。

3、协助处理好与周边水系等方面的关系。

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。

2、按时向甲方支付转包金。

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。

八、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。

2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。

3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。

4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。

九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。

十、违约责任

流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金_____元，造成损失的，依法邓以赔偿。

十一、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由____县____镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，____县____镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。

甲方代表：

乙方代表：

鉴证方：

签订日期：_____年_____月_____日

流转土地合同样本6

转让方(以下简称甲方)________________

受让方(以下简称乙方)________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的________________乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事________________(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年________月_____________日起至________年________月_____________日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。

甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。

本合同的补偿金为________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为________元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿金：_______

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____________________。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为________________(具体内容见_)时间为________________。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：________________________________。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为_________。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：_______

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请________仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经______________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方：____________________乙方：____________________

_______年_______月___________日_______年_______月___________日

流转土地合同样本7

土地流转合同甲方(流出方)：_____________________

乙方(流入方)：_____________________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位______县(市)______乡(镇)______村______组______亩土地的承包经营权流转给乙方从事__________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用非农生产，合同双方约定________________________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止_____日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月____日起，至_________年_________月____日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位__________。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每年________月_____________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应________年________月_____________日前将流转土地交付乙方。乙方应________年________月_____________日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人_________予以监证。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金________元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。

(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向______________人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之_____日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之_____日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_____________。

甲方：____________

乙方：___________

年_____月__________日

流转土地合同样本8

甲方将附件所列共亩土地（详见流转土地清单表；农户土地承包经营权流转委托书；土地承包经营权流转位置图。的土地承包经营权岀租给乙方，由乙方自主经营。以上地块经土地整理后的面积为亩，甲、乙双方同意按此面积进行流转。

二、流转的期限、起止日期土地流转的期限为：自年月日起至年月日止以后（年月日）。若国家土地政策不变且甲方继续持有该土地的土地承包经营权的，则本合同项下的土地流转期限自动续展年，续展至年月日以后（年月日）。若国家土地政策有变，按国家新的土地政策，甲、乙双方参照现在的合同重新签订合同后继续履行。

三、流转土地的用途流转土地属农业用途，按规划主要用于猕猴桃产业种植或其它农业生产。乙方在经营期限内不得改变土地所有权性质和土地的农业用途（直接用于生产地田间路、渠、池、畜牧养殖项目属于农业用地）。

四、流转土地的经营乙方将流转的土地及附着设施用于猕猴桃种植或其它农业生产，所有经营活动由乙方自行安排

五、流转土地的价款及支付方式

1、乙方向甲方支付的土地流转费为：

(1)土地租金：自合同签订之日起前五年为每亩每年元，之后每三年递增%至本合同终止；

(2)分红：自土地交付乙方之日起第年度（年月日-年月日），土地流转费除固定流转费用外，还需按每亩每年元标准固定分红。，按每亩地所

(3)产业资金反馈：自建园起，乙方所获得政府资助产业的资金（基础设施除外）获资助资金的%平均分摊年，土地流转之日起第年度按亩反馈给农户。

2、土地流转费按年支付，付款时间为：每年在月日前一次性支付当年的土地流转费用。甲方收到该等费用后应当向乙方出具相应金额的收款凭证；

3、除上述费用外，土地流转租期内乙方无需向甲方或土地承包经营户支付任何其他费用。

六、甲方权利与义务：

(一)权利

1、按照合同约定收取有关土地流转费、按合同约定的期限到期且乙方确认合同期限不再续展后收回流转的土地；

2、监督乙方按合同约定的用途合理利用和保护土地；

3、制止乙方损害流转土地（改变土地农业地性质）和农业资源的行为；在同等条件下，甲方村民有优先在乙方务工的权利。

(二)义务

1、维护乙方按本合同行使土地经营权，不得擅自变更、解除本合同；

2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；

3、在同等条件下保证本村园区内所需劳动力的优先使用。协调乙方生产所需交通、灌溉用水、用电；

4、协调解决乙方与村民发生的土地纠纷或其他阻碍乙方正常生产经营活动的行为；

5、出租期限内若遭遇自然灾害和其它不可抗力事件，应组织村民积极协助乙方抢险救灾。上级给予甲方核减或免除相关土地上的税务义务和核发的救灾物资及救灾款项等，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；

6、与乙方一起共同保证国家的项目资金投入园区建设；

7、甲方须保证本合同项下流转土地是受原承包农户的自愿委托，且委托书中载明的事项、权限、期限都真实合法有效，符合本合同中“流转土地的期限和起止时间”的规定；

8、甲方需在合同签订后0日内清除流转土地上的农作物及树木等附属物以满足乙方经营使用该土地之目的，并在年月日前将全部流转土地交付乙方，如有逾期，土地流转的起止日期相应顺延；

9、甲方应按照各村民委托流转的土地面积将乙方支付的土地流转费按时分配给村民，不得克扣截取。如本合同所载土地面积与各村民所委托流转土地面积之总和有差异的，甲方负责将差额部分所对应的流转费用按各村民占总面积的比例分配（或分摊）给各村民，土地面积的确定，以猕猴桃种植株数来认定，在此基础上增加5%的面积；

10、在本合同到期后（即20__年9月30日后）若国家土地政策不变且甲方继续持有该土地的土地承包经营权，甲方应在3个月内与乙方续签本合同；

1、在本合同到期后（即20__年9月30日后）若国家土地政策有变但甲方仍持有该土地的土地承包经营权，甲方应根据新的土地政策并结合本合同在3个月内与乙方积极协商重新签订。

七、乙方权利与义务

(一)权利

1、在本协议项下受流转的土地上具有独立自主的生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；

2、流转土地被依法征用、占用、收回的，有权依法获得相应的补偿；

3、土地承包经营权流转合同到期后而乙方又未继续签订流转合同，甲方收回流转的土地承包经营权时，乙方有权自行处置土地上由乙方投入的固定资产及附着物,包括乙方拥有品种权或专利权的生物资产和设备；

4、享有流转土地范围内水利设施的优先无偿使用（用水）权；

5、在合同期满后，乙方拥有在同等条件下继续承租的权利。

(二)义务

1、依法在政策允许内独立从事生产经营活动，按照合同规定向甲方交纳土地流转费；

2、维持流转土地的农业用途，不得用于非农建设；

3、依法保护和合理利用土地，不得给流转土地造成永久性损害；

4、乙方未经甲方同意，不得擅自将流转土地再流转；

5、加强安全生产、防止事故发生，若造成损失，乙方自行承担责任。

八、合同变更与解除有下列情形之一的，双方当事人可以要求变更或解除本合同：

1、经当事人双方协商一致，且不损害国家、集体的利益；

2、订立本合同时所依据的国家政策发生重大变化后，与合同条款不可调整时；

3、甲方或乙方严重违约，致使合同无法继续履行或继续履行已成为不必要；

4、因不可抗力（特大自然灾害）导致合同无法履行。

九、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理

1、流转土地上原属甲方所有的附着物及相关设施无偿归还甲方。如有损毁，由乙方修复后归还或折价补偿；

2、乙方在流转土地上种植的农作物若还处于盛产期，可根据当时的市场行情和前景甲乙双方共同协商作价，有偿转让给甲方或原土地承包经营的农户；若协商不成，乙方有权要求给予不长于6个月的续展期用于收割该等农作物，续展期内的土地流转费由乙方根据当年度的土地流转费计算方式按实际续展月数计算并支付。

十、违约责任

1、双方均应当遵守诚实信用原则，严格履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任；

2、因违约造成对方损失，应当赔偿损失。甲方违约应向乙方支付违约金数为乙方所有投入该项目的资金（包括人工费用、固定资产、土地租金、苗木养护的费用）的300%。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，但最多不超过当年的土地租金、分红、产业资金反馈的300%。

十一、合同纠纷处理甲乙双方因履行土地承包经营权流转合同发生纠纷时，双方当事人可以协商解决，协商不成，可向镇人民政府申请调解。如当事人不愿协商调解或协商调解不成，可向县农村土地承包合同仲裁机构申请仲裁，也可以直接向土地所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1、流转土地范围内所需建设或维护的道路、堰塘及附属设施，甲乙双方共同积极争取国家项目资金解决，并由甲乙双方共同管理和使用；园区内水池由乙方独家管理和使用；

2、国家对乙方流转的土地给予的粮食直补、农资综合直补、良种补贴等归甲方原承包户所有。甲方原承包户承担粮油作物的农业政策性保险等相关费用。

3、国家给予流转的土地的各项产业（包括但不限于猕猴桃）补贴和资助资金全额用于产业建设，归乙方所有；

4、甲方及原土地承包户维护乙方（土地流入者）的合法权益，在履行期间，流转土地范围内的农户未经乙方同意，不得在已委托流转的土地上再从事任何农业生产活动和搞种养殖业；

5、双方在合作过程中，经双方确认的书面补充协议和往来函件均作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件与本合同不一致之处以附件为准，附件与附件不一致之处以时间靠后的附件为准。未尽事宜，由双方协商解决；

6、本合同签订后，须经甲乙双方签字并经大牛镇人民政府鉴证，昭化区大牛镇农村土地流转服务中心备案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、人民政府、镇农村土地流转服务中心各一份，每份具有同等法律效力。本合同附件：土地承包经营权流转清单；农户土地承包经营权流转委托书；土地承包经营权流转位置图。（本页无正文，为土地承包经营权流转合同之签署页）甲方（签章）:授权代表（签字）：乙方（签章）：授权代表（签字）：鉴证方（签章）:鉴证方代表（签字）：签约日期：年月日备案机关（签章）备案人（签字）：备案日期：年月日