流转土地合同样本（经典7篇）

流转土地合同样本1

委托人：_________________(以下简称甲方)

居间人：_________________湖南__________投资有限公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。

第二条指定土地慨况

土地座落：_________________

土地面积：_________________

土地用途：_________________

第三条甲方的权利、义务

3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。

甲方(盖章) ___________

法定代表人(签章) ___________

乙方(签章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

流转土地合同样本2

出租方：___________________________

承租方：___________________________

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________，面积为_________平方米，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

甲方：_____________乙方：____________

代表：_____________代表：____________

联系地址：_________________联系地址：________________

邮政编码：_________________邮政编码：________________

联系电话：_________________联系电话：________________

电传：_____________________电传：____________________

开户银行：_________________开户银行：________________

账户名称：________________账户名称：________________

帐号：_____________________帐号：____________________

流转土地合同样本3

甲方：_________

乙方：_________

经甲乙双方友好协商在平等的基础上达成如下协议：

一、甲方愿将该自然村土地流转租给乙方，用于开发。

二、该地占地位置位于____________。

三、被承包土地四至为：东至____________;南至______;西至______;北至______;经甲乙双方实地测量，乙方承包土地面积_____亩。

四、付款方式：承包金按每年计算，每亩_____元，五年一次付清。先付定金每亩_____元，如乙方开发此定金充当土地承包金，如不开发定金不在退还。待甲方使用时将剩余款项一次性付清，承包期内甲方不得与第三方签订类似协议。如单方违约，违约方应承担对方的一切经济损失。

五、乙方在协议期内有权在通知甲方的前提下，将此协议转让给第三方，一切收入归乙方所有，甲方不得干涉。

六、在乙方施工期内，甲方负责协调村委会与村组关系，不能耽误乙方的正常生产。

七、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，签字之日起生效，如有未尽事宜，双方进行协商解决。

甲方签约代表：__________

乙方签约代表：__________

________年________月________日

流转土地合同样本4

转让方(以下简称甲方)______________

受让方(以下简称乙方)______________

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于____乡____镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称____坐落(四至)____地块数(块)____面积(亩)____质量等级

(肥力水平) 备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)

四、支付方式和时间

乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金____(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为____.(为____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金____(无补偿金时可划去)，实物为____.支付的时间和方式为____.(为____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____.(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：____ .

七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：_______

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请 仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：________(签章) 　　乙方：________(签章)

法定代表人：________法定代表人：________

法定代表人身份证号：________法定代表人身份证号：________

住址：________住址：________

签约日期：____年____月____日

流转土地合同样本5

土地流转合同甲方(流出方)：_____________________

乙方(流入方)：_____________________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位______县(市)______乡(镇)______村______组______亩土地的承包经营权流转给乙方从事__________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用非农生产，合同双方约定________________________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止_____日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月____日起，至_________年_________月____日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位__________。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每年________月_____________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应________年________月_____________日前将流转土地交付乙方。乙方应________年________月_____________日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人_________予以监证。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金________元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。

(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向______________人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之_____日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之_____日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_____________。

甲方：____________

乙方：___________

年_____月__________日

流转土地合同样本6

农村土地承包经营权流转合同

合同编号：

订立合同双方：_______

甲方（流出方）：______________________乙 方（流入方）：_________________

为促进土地规模经营，发展现代农业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规规定，经甲乙双方共同协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、甲方将位 杨楼孜镇_____村____自然村的____亩承包（耕地、水面）采取出租、入股、转让）方式流转给乙方，用 。

二、土地承包经营权流转期限 ，从____年_____年_____月_____日 起，至_____年___月___日止，流转费用按每亩每年以_____(现金、实物）支付，支付时间定 每年的月，逾期按同期银行利率计算。

四、权利和义务

l、流转期间甲方按照合同规定时间和标准收取土地流转费，不得擅自收回土地和干预乙方正常生产经营活动。

2、流转期间乙方具有生产经营自主权，按时足额交纳土地流转费，不得改变流转土地用途和性质用 非农生产或转包给第三方。

3、甲、乙任何一方擅自变更或解除合同给对方造成损失，必须全额赔偿对方损失，调解不成，可以申请土地仲裁机关或司法机关裁决。

4、土地流转费用年调整一次，增幅按照当年平均小麦产量及国家规定价格%，计算土地流转费用。

五、本合同一式四份，甲、乙、合同鉴证方及村各一份。双方签字之日起生效。未尽事宜，由甲乙双方共同协商，形成书面补充协议。

甲方 及共有人签字（盖章）：_________________ 联系电话：___________________

乙方签字（盖章）：_________________ 联系电话：___________________

合同鉴证方签字（盖章）：_________________

___年_____年_____月_____日

流转土地合同样本7

延边朝鲜族自治州农村土地流转合同和龙（市）龙城（镇）泉水村合同编号IIXXX鉴证编号IILNJXXX龙城镇农村经济管理服务中心农村土地流转合同合同编号：甲方（转出方）：住址：身份证号：电话：所属集体经济组织：乙方（受让方）:住址：身份证号：电话：根据土地承包、流转法律法规和政策的有关规定经双方协商一致甲方愿将以下公顷土地（其中承包地公顷）以（转包、出租、互换、转让、入股）形式流转给乙方从事农业生产经营特订立本合同。流转土地的状况序号地块名称面积（公顷）四至水田旱田其他东南西北123

二、流转期限流转期限一年自一年一月一日至年一月一日止

三、流转价款及支付方式1流转价款以现金形式支付固定不变。流转价款总计（人民币大写）：元整。付款方式：采用以下口A、口B、口C种付款方式。A、流转价款于年一月日前一次性支付。B.流转价款于年月日前首付%,计（人民币大写）元整余款于每年一月日前支付（人民币大写）元整最后一年付款时间为年月日前。C、流转价款于年起每年的月日前支付（人民币大写）元整最后一年付款时间为年一月一日前。

2.流转价款根据粮食收购保护价格浮动。合同期限内当年土地流转价款二合同基准价款计（人民币大写）元整 （粮食涨价部分-生产成本上涨部分） 2。合同基准价款为土地流转保底价于每年月日前一次性支付；因粮食收购保护价格上涨溢价部分于每年月日前一次性支付。

3.流转价款一年一定流转价款每年月日前一次性支付。

4.流转价款以实物形式支付。每年以一公斤（水稻、大豆、玉米等）形式支付。

四、政策性补助、补贴及返利等约定在流转期内国家有关惠农政策（粮食直补、农资综合补贴等）由方享有。在流转期间是否同意超额利润补偿。土地受让方通过结构调整等实现超额利润时收益超过两倍以上（含两倍）要给土地转出方不低于超额利润20%勺补偿。（是口、否口）

五、权利和义务甲方在乙方不履行合同义务时有权解除合同收回土地承包经营权。乙方享有生产经营、产品处銘收益等权利。乙方在流转土地上建临时设施必须征得甲方的书面同意报有关部门批准；流转期满乙方应恢复土地原状。

六、违约责任在流转期内若有一方违约违约方应向对方支付违约金违约金按当年流转价款的或人民币（大写）元支付自违约之日起一个月内付清。

七、纠纷处理合同双方发生纠纷经协商、调解不成的可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。

八、其他事宜甲方有共同承包人的本合同应附共有人的流转同意书。本合同自签订之日起生效合同一式四份甲、乙双方、发包方、乡（镇）农村土地承包管理部门各执一份。合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决甲方（转出方）：（签字）代表人：（签字）乙方（受让方）：（签字）代表人或法人：（签字）发包方：（公章）负责人:（签字）签订时间：年月曰鉴证机关：（公章）承办人:（签字）鉴证时间：年月曰