按揭买房房产抵押合同

房屋的价值往往是比较巨大的，而普通的公民购买房屋的时候，一般是通过向银行贷款的方式购买的，购买的房屋会抵押在银行，购房者并未取得房屋的完整产权，那么按揭贷款买房会不会将房产证抵押的？下面由本站网小编为读者进行相关知识的解答。

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请问买房办贷款是房屋按揭还是房产抵押

区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。