宅基地动迁按户口补偿

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地动迁房分房按户口还是宅基地证？

1、农村只有宅基地建房许可证，里面包括你建造房屋的面积层数以及场地大小、周围邻居等，应该是一本红色的本子。
2、要是有宅基地许可证的房屋就不是违章建筑，拆迁后应根据相关规定得到补偿，现在国家规定有房屋补偿及货币补偿，还有其它类似补助费等，各地补偿不相同。
3、国家规定你可以选择房屋补偿或者货币补偿，两者只能选一，如你选房屋300m2，到时给你3套房320m2,多出的20m2由个人自己承担，不享受国家补贴。
4、房屋补偿后的房子可办理房产证，但是现在上海规定5年内不能上市交易，宅基地动迁房各地规定有所不同。
5、关于你装修问题应该涉及到房屋评估的问题，政府会有一个政策指导价根据房屋所处位置，地段不同相应价格不同。所以你装修的再好也没什么用。但是你可以打点人情仗，多为自己争取。