夫妻一方可以做主出租共有房屋吗

如果房屋是夫妻共有，从法律层面上来说，需要夫妻双方都同意同意才可以。

《物权法》(自2021年1月1日起废止)第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。夫妻共有，一般是一人一半产权，任何一方都不能单独处分房产，不能卖也不能租。

如果一方不同意出租，租赁合同无效，要求承租人搬出的话，承租人就不能租住，虽然可以要求出租方承担违约责任，但会造成不必要的麻烦。

签订租赁合同时，如果是共有房屋，一方没时间或者别的原因不能出面，建议要求出具书面授权，避免纠纷。

《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。