新婚姻法婚前买房属于共同财产吗

1,结婚前买房,只写购房人一方名字，且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割;婚前购房，如果写了双方名字的，属于夫妻共同财产。

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对婚后的还款以及房屋增值部分进行分割。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。