离婚财产按揭贷款的房产怎么分割

婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的，离婚时应当对婚后部分均等分割。
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。