转包分包纠纷

专业分包和违法分包怎么区别

建设工程的分包是否合法主要看承包人分包工程是否符合合同法及司法解释的规定,只有满足以下四个条件才属于合法分包。
第一,承包人在分包之前必须取得发包人的同意;
第二,接受分包的单位必须有资质;
第三,分包单位接受分包后不得再次分包;
第四,不可以分包主体工程,主体工程必须自己完成。如果违反上述其中一项,即为违法分包。
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第七十八条本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。本条例所称违法分包,是指下列行为:
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

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