房地产工程款请款流程

工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷的，可以私下协商调解，如果协商调解不成的，可以诉诸法院让法院裁决。

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房地产抵押贷款流程

(1)借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供的资料包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

(2)大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

(3)向银行申请贷款并由银行审核房贷。

(4)银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

(5)银行获得房产证，放款。