龙口房屋遗产继承流程

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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龙口房屋遗产继承流程具体是什么呢？

个人房产买卖契税：若该房产是您的家庭唯一住房，按财税[2010]94号文，契税适用1%的税率；若非唯一住房，则契税税率适用3%，在办理房产过户时需要缴纳契税。

至于“70年产权”，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

因此可以理解，70年后房子产权还是业主自己的。但房子的土地使用权到期，需要根据当时的政策办事，可能的方式有三种：重签合同，续缴出让金；房随地走，国家补偿；政策持续调整，法规适时完善。

关于“70年产权”的详细解释，可以参考百度百科，关键词：70年产权。