2021年继承父母房产新规是怎样的

一、继承父母房产新规是怎样的?

继承父母房产新规是，子女继承父母房产不需要缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》

第六条 有下列情形之一的，免征契税：

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

二、房产遗嘱怎么写?

遗 嘱

立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日 出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________。

本人与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，夫妻共有财产房屋、院落两处：

一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________;

一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一)关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

二)本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承。

3、其他：

本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人： (签字)

见 证 人： (签字)

时 间： 年 月 日

三、没有遗嘱哪些人可以继承房产?

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

事实上，子女虽然有权利继承父母的房产，但子女不是唯一的继承人，就算父母同时去世，那父母的父母也是第一顺序继承人，男方或女方其中一方去世的，房产的第一顺序继承人是死者的配偶，子女和父母。