离婚房产不能分割的例外情形有哪些

离婚房产不能分割的例外情形：
1、用他人身份购房；
2、买二手房未过户；
3、受赠、继承未过户；
4、只有使用权没有所有权。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。