通常情况下,如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买,那么在购房者与开发商履行房屋交易合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,在购房者把首付款缴纳之后,开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
婚前双方父母为子女购房出资支付首付款的情况在实践生活中非常普遍,不论房屋产权登记在双方名下还是一方名下,如果父母出资未明确表示是赠与双方的,双方对房产也无特别约定,离婚时,房屋的分配原则应当区分首付款及对应的增值部分、婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分,即首付款及对应的增值部分由双方按父母出资比例分配,婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分由双方均等分割,剩余贷款由取得房屋的一方负责偿还。婚前双方父母出资支付首付款购房,婚后双方共同还贷,房屋产权登记在双方名下,离婚时,除双方有明确约定外,出资部分相对应房屋价值由双方按父母出资比例分配,婚后共同还贷部分及对应的增值原则上应均等分割,剩余贷款应由取得房屋一方负责偿还。
现实生活中,由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因还经常会出现父母请求返还出资的情形。从司法实践反馈情况来看,父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借货非赠与。父母为子女购置不动产出资,事后以借贷为由主张返还,子女主张出资为赠与的,应当遵循谁主张谁举证的原则,由父母承担出资为借贷的举证责任。父母不能就出资为借贷提供充分证据证明导致出资性质处于真伪不明状态时,应当由父母承担举证不能的责任。
对于婚前购房由父母交首付房子怎样分的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询本站网专业律师。
网站地图
更多#婚姻家庭相关法律知识
1.4w 浏览文章婚后的房子属于夫妻共同财产吗?
1.3w 浏览文章分割离婚财产的方式有什么?
1.7w 浏览文章擅自转移夫妻共同财产该如何解决
1.6w 浏览文章如何申请离婚财产保全?
2.0w 浏览文章夫妻离婚时财产分割要考虑到哪些原则?
1.5w 浏览文章夫妻共同财产的特点是什么?
1.4w 浏览文章离婚时房产怎么分割?
1.5w 浏览文章哪些属于夫妻共同财产?
1.8w 浏览文章出轨离婚财产怎么分?
1.8w 浏览文章夫妻离婚财产如何分割
2.0w 浏览文章夫妻财产
公证的程序是怎样的
1.3w 浏览文章认定夫妻共同财产的标准是什么?
1.8w 浏览文章夫妻共同财产范围都有哪些
1.6w 浏览文章离婚冷静期可以分割财产吗?
2.1w 浏览文章婚内请求分割财产的诉讼流程是如何的?
1.6w 浏览文章离婚财产分割的注意事项有哪些?
1.7w 浏览文章办离婚手续后房产如何更名?
1.5w 浏览文章婚前购房由父母交首付房子应该如何分?
1.9w 浏览文章婚姻无效财产分割纠纷的诉讼流程有哪些?
2.3w 浏览文章离婚财产分割纠纷的诉讼流程有哪些?
更多#财产分割相关
咨询婚后由双方父母首付款购买的房产
5次阅读图文北京购房首付首付数额如下:1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下,公积金贷款90平米以内是20%,90平以外公积金贷款是30%。
2023-12-171036次阅读文章婚前购房由父母交首付房子如何分?
2023.05.121090次阅读咨询你好,关于婚前由父母出首付购买房子
387次阅读图文购房首付怎么算首套房:首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);二套房:首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
2023-12-12867次阅读文章婚前购房由父母交首付房子怎么分?
2023.05.131177次阅读咨询买房子贷款由父母出钱,首付是父母出吗
2456次阅读图文婚后由父母支付房屋首付款,在离婚时该首付款及房屋如何分割婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的情形,该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下,都应视为夫妻共同财产,在离婚时予以公平分割。
2023-12-091409次阅读文章婚前购房由父母交首付房子怎么分?
2023.05.141607次阅读咨询首套购房,首付男方父母付款,现男方做生意
481次阅读加载更多更多
财产分割最新文章
离婚怎么让谁给分割财产
1049次阅读2023.12.29夫妻离婚共同财产如何界定
1714次阅读2023.12.29假离婚之后买的房子应当怎样分割,法律上该怎样规定
1937次阅读2023.12.29离婚应该如何分割夫妻财产
1513次阅读2023.12.29再婚离婚婚前财产可以分割吗
1367次阅读2023.12.29遇到财产分割问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多
结婚前男方这边付首付写男方和女方名字但是女方是主贷人男方是次贷人这样对女方有什么优势和劣势?
2024-01-03 16:01:12网友提问男方父母全款买房,结婚前加女方名字流程是?
2024-01-03 16:00:01网友提问离了婚的没有贷款的房子,是赠予、还是交易给儿子名下好呢?谢谢!?
2024-01-03 15:46:46网友提问夫妻离婚房产要过户给妻子,有贷款未还,怎么?
2024-01-03 15:29:51网友提问婚后买的房子,房产证只有我一个名字,如果不还房贷了,法院会冻结夫妻名下的所有银行卡么?
2024-01-03 15:02:35网友提问张三与李四准备结婚,欠银行贷款和利息共70万,
签订购房合同后,张三与李四办了结婚证,办理结婚手续后一年?
2024-01-03 14:48:44网友提问男方提出退婚,冻结女方家微信支付宝银行卡。影响女方家人生活?
2024-01-03 14:47:03网友提问请问婚前双方父母共同出资,胡律师?
2024-01-03 14:37:17网友提问离婚
协议书上写的房贷共同承担,房子还没卖出去,有一个女儿给女方了,男女双方协议离婚了,咨询您个事情?
2024-01-03 14:33:23网友提问咨询离婚财产分割?
2024-01-03 14:32:58网友提问