一、民法典只有房产预售合同如何继承遗产
不能继承。依据我国相关法律的规定,只有房屋预售合同,未取得房屋所有权的,不属于遗产不能继承的,购房者死亡的,可以解除房屋预售合同。《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。
二、商品房预售的条件包括哪些
商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件:
1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋给预购人。
4、商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人(房地产开发商)应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
7、商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
我们可以了解到按照规定只有房屋预售合同的情况下并未取得房屋所有权的,不属于遗产是不能继承的,不过购房者死亡的情况下是可以解除合同的,希望大家可以明白。
网站地图
更多#婚姻家庭相关法律知识
1.9w 浏览文章遗产的法定继承是怎样规定的
1.6w 浏览文章房产按照法定继承怎么继承
1.7w 浏览文章民法典规定立遗嘱人还在继承人可以去公证处查看吗
1.5w 浏览文章法定继承人死亡后其子女有继承权吗
1.4w 浏览文章自愿放弃财产继承权如何订立
1.4w 浏览文章遗嘱把非法定继承人写进遗嘱怎么办
2.1w 浏览文章房子户主死亡没立遗嘱房子由谁继承,法定继承有哪些
1.6w 浏览文章小产权房能通过继承过户吗
1.2w 浏览文章遗嘱必须是给法定继承人吗,遗嘱生效的条件
1.9w 浏览文章没有遗嘱的情况下财产如何继承,遗嘱的形式有哪些
1.9w 浏览文章农村
宅基地配偶如何继承
2.4w 浏览文章没有产权证的房产怎么办继承
2.0w 浏览文章民法典规定遗嘱继承纠纷可以反诉吗
1.8w 浏览文章保险合同单方解除合同有效吗,保险金可以遗嘱继承吗
1.5w 浏览文章老婆死了房产哪些人有继承权
1.7w 浏览文章代位继承只适用于法定继承吗
1.8w 浏览文章民法典中父母过世房产继承多久有效
1.8w 浏览文章办理了遗嘱公证后能更改吗
2.2w 浏览文章民法典中公证遗嘱违反规则是否有效
2.2w 浏览文章被继承人去世多久不再享有继承权
咨询商品房预售是不是只交定金?
360次阅读图文没有房产证只有预售合同的房产
离婚时如何分割签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订,那么该房产属于共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2023-12-161266次阅读文章民法典只有房产预售合同如何继承遗产
2023.03.021613次阅读咨询遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗
485次阅读图文民法典预售合同是否能撤销预售合同出现可撤销事由是可撤销的,具体情形有:重大误解签订的合同;一方实施
欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;法定其他情形等。
2023-12-10884次阅读文章民法典只有房产预售合同怎么样继承遗产
2023.03.201877次阅读咨询遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗
480次阅读图文小产权房有预售证吗小产权房没有预售证。因为小产权房没有进行不动产权属登记,没有取得房产证,不能进行预售。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
2023-12-06859次阅读文章民法典只有房产预售合同应该怎样继承遗产
2023.03.221225次阅读咨询遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗
450次阅读加载更多更多
遗产继承最新文章
新民法典侄子外甥有没有继承权
1860次阅读2023.12.29民法典中丧失继承权的有什么样的
1173次阅读2023.12.29民法典规定出嫁女儿能够继承父母遗产吗
1770次阅读2023.12.29遗产的转位继承是哪些
2010次阅读2023.12.29法定继承的遗产分配原则是哪些
1747次阅读2023.12.29遇到遗产继承问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多个人遗产如何捐于国家?
2024-01-01 15:30:38网友提问签了放弃遗产继承(房产和股票)后,因为子女反对老人不得不反悔,这种情况,法院会认定协议无效吗?
2024-01-01 14:42:47网友提问就是我请亲戚喝酒但是不知道他有病不能喝酒然后他也不说自己喝了结果晚上睡在我家第二天早上死了我需要赔钱吗?
2024-01-01 14:18:12网友提问我家是被告关于遗产处置民事诉讼,我们已经在11月6号递交了答辩
材料,到今天没有法官联系开庭,一般需要多久开庭?
2024-01-01 14:03:15网友提问母亲和姐姐独吞了父亲的遗产。我怎么拿取?
2024-01-01 13:51:06网友提问父亲去世,母亲在,两个儿子,房产如何继承少费用\?
2024-01-01 13:16:18网友提问老年人遗嘱公证程序?
2024-01-01 12:34:42网友提问只要一个问题,写遗嘱的必须内容?
2024-01-01 11:59:35网友提问我想了解一下写遗嘱的必要内容?
2024-01-01 11:58:13网友提问银行存单继承50万要多少钱?
2024-01-01 11:24:00网友提问