夫妻房产分割的办法有哪些

离婚时中，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，夫妻共同房产分割的办法有以下几种：
1、竞价
夫妻双方都主张房屋所有权的，可以采取竞价的方式，价高者获得房屋的所有权，给另一方补偿款。当然，竞价必须以双方都同意为前提，而且要实际拿出补偿款才行，法院不会同意恶意竞价。
2、一方给付另一方房屋折价款
只有一方主张房屋所有权的，应当给予另一方相应的补偿款。如果双方都主张房屋所有权，那法院会根据具体情况，把房屋判归一方所有，给另方补偿款。那么，如何来确定房屋的价格呢?在双方没有争议的情况下，双方协商确定房屋价格。如果双方对房屋价格达不成一致意见，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。
3、不予处理。 如果房屋在离婚时还没有取得房产证，双方又协商不成，那法院会依法不予分割该房屋，等取得房本以后另行处理。离婚时，只处理房屋的使用权。
法律依据：
《婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。