婚后的房产离婚怎么分
1、夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋，如果双方没有对婚后财产进行特别约定，双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。
2、一方或双方父母出资给双方购买的房屋，根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）（自2021年1月1日起废止）第二十二条的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、一方父母出资给一方子女购买的房屋，根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）（自2021年1月1日起废止）第七条第一款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定该房产为夫妻一方的个人财产。
4、双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）（自2021年1月1日起废止）第七条第二款的规定，可认定为双方按照各自父母的出资份额对房屋按份共有。但当事人另有约定的除外。
5、对尚未取得产权证的争议房屋，最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）（自2021年1月1日起废止）第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第四十条
夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
