买房合同在什么情况下能解除

买房合同可以解除的情形：
1、套型与设计图纸不一致。
2、主体结构质量不合格。
3、工程转让而未通知、面积误差过大、擅自改变规划。
4、迟延履行、无法办理产权登记、房屋存在质量问题。
5、未依法登记取得房产权证书、共有房屋未经其他共有人书面同意、权属有争议、房屋权利被限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。