订立合同应如何约定违约金?
律师解析：违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一...
《民法典》规定持续性违约的诉讼时效是多久
律师解答：三年。律师解析：《民法典》规定持续性违约的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要...
买卖合同违约金有利息吗
律师解答：需要根据具体情况分析。律师解析：买卖合同违约金是否有利息需要分两种情况：（一）、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付...
签订合同后反悔，定金可以要回吗？
在日常生活中，购买大件物品时往往需要签订合同，此时商家为了保障自身的利益会让消费者先给付定金。定金只需要给总额的一部分，这是商家担心消费者因为个人的原因反悔购买的时候可以保障自己的利益，用这部分定金来适当的弥...
多次拖欠租金，拒不搬走，可以起诉强制搬走吗？
做房屋出租的人会遇到各种各样的租客，有些是不按时交房租，有些是随意地损坏房东的东西。就比如说交房租这件事情，相信很多房东都遇到过租客不交房租的情况，有些不管怎么催就是不交房租，明明有钱可就是拖着房东的钱，让对方搬...
民法典定金和违约金能否并存
律师解答：不能。律师解析：《民法典》对定金和违约金是不能并存适用的。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，违反了法律中的“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。违约金和定金只能...
加盟店合同上没有写违约金如何办
律师解析：1、如果加盟合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...
快递延误涉及到哪些赔偿
律师解析：快递延误涉及到的赔偿包括保价约定的赔偿。当快件出现延误时，消费者可以视为快件丢失，要求赔偿，信件丢失按服务费2倍赔偿，根据道交法及其相关解释的规定，包裹原则上按照保价实价赔偿，没有买保价的包裹将按照具体服...
商铺延期交房违约金怎样是怎样算的呢
律师解析：延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付...
合同违约后的连带责任是什么
律师解答：按照法律规定。律师解析：合同违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。通俗来说就是共同违约方只要实施...
民法典违约金如何支付
律师解答：按约定或法律规定支付。律师解析：对于合同违约金有约定的按照约定支付，由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约...
合同诈骗罪是如何定罪量刑的
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。《刑法》第二百二十四条规定了对合同诈骗罪的定罪和量刑：有下列情形之一，以非法占有为...
电器厂违约拖着不肯退钱怎么办
律师解析：可协商可诉讼。电器厂不退钱可以与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该机构违约造成的损失，请求法院判决该机构退还相关费用，并且可...
单方不履行合同的法律后果是哪些？
律师解析：单方不履行合同要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对...
迟延履行借款合同是否违约
律师解答：延期履行合同也算违约。律师解析：合同履行应该按合同约定履行合同。不履行合同和不按照约定履行合同也属于违约的情形。没有按合同约定的时间履行合同，包括迟延履行也包括提前履行，一般也属于违约，要视具体情况确...
承包合同违约构成犯罪吗？
律师解析：一、承包合同违约构成犯罪吗承包合同的一方当事人违约的,要承担违约责任,但合同违约是民事责任,不会构成刑事犯罪的。我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
怎样约定违约金
律师解析：如何约定违约金：合同可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金与违约造成的损失不符的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。根据《中华人民共和国民法典》...
违约金和损失赔偿可同时主张吗？
律师解析：违约金和损失赔偿可以同时主张，但考察两者的适用关系，还要区分以下几种情况：(一)未约定违约金时。如果当事人未约定违约金，则可主张损失赔偿。在此情况下，因不存在违约金，所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题...
签订买卖合同后卖方违约如何处理？
律师解析：签订买卖合同后卖方违约，应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人...
合同约定违约金最高额的规定是什么
律师解答：没有规定。律师解析：目前我国相关法律还没有规定违约金最高额的具体数额，只是要求违约金不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...
承担违约责任要以什么为原则
律师解析：承担违约责任需要以补偿性为原则，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为是指合同...
上市公司债务违约后如何办
律师解析：上市公司债务违约后，债权人可以申请债务人破产，而且在目前国内的司法体系下，对债权人的权益还相对给予了一定保护，表现在提起破产申请条件放宽且举证责任轻等方面。原则上，只要存在债务违约，债权人就可以提起申请，不...
对方不履行合同应该会怎样处理
律师解析：对方不履行合同处理：对方不履行合同，应该发出催告要求继续履行合同。除此以外，也可以直接到人民法院起诉对方。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
父母未经同意卖子女房产有效吗？
中国的传统的家庭里面，父母通常都会参与我们的决定，比如说是读哪些学校、学什么专业，甚至是和谁婚姻等都要参与。但是不是所有的权利都是父母所拥有的，比如，父母是不是有权利隐瞒着子女，把在子女名下的房子给私下卖掉?我国...
装修公司违约拖着不肯退钱怎么办
律师解析：可协商可诉讼。装修公司不退钱可以与该公司协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该公司违约造成的损失，请求法院判决该公司退还定金或者学费...