租房合同只有一份能生效吗

租房合同只有一份能生效。合同有效与否和份数是没有关系的，原则上只要合同条款没有违反法律强制性规定，签订合同的双方主体适格，意思表示真实，都是有效的。但只有一份在形式上是不合适的，因为不管最终是哪方持这份合同，对另一方都不公平。一般最少都是一式两份，由房东和租客各持一份。