买卖不破租赁的例外有什么 法录帮 合同纠纷律师解答 3.07W 大中小设置文字大小 买卖不破租赁的例外如下:1.出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则,民事领域尊重意思自治,约定优先。2.抵押权设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即先抵后租不适用买卖不破租赁规则。因此签署租赁合同时要审慎注意,查看租赁物是否已经被抵押。3.在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系,不适用买卖不破租赁规则。【法律依据】《民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 TAG标签:合同事务 合同纠纷 不破 买卖 租赁 #