定金合同如何才能作废

1、根据《民法典》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。如果没有特别约定，解除合同也就废止了定金条款。
2、民法典规定了双方可以协商解除合同。合同签订后，如果双方经过协商，同意合同解除，且互不承担责任，定金条款也就解除了。
3、双方在合同中明确约定定金条款失效或作废的情形，当情形出现时，定金条款也就可以解除或作废。
【法律依据】《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。