顺序履行抗辩权适用条件

顺序履行抗辩权须符合以下要件：
1、两个债务须有先后履行顺序，至于该顺序是当事人约定的，还是法律直接规定的，在所不问。
2、须双方当事人互负债务。
3、先履行一方未履行债务或其履行不符合约定。先履行一方未履行债务，既包括先履行一方在履行期限届至或届满前未予履行的状态，又包含先履行一方于履行期限届满时尚未履行的现象。履行债务不符合约定，在这里是指迟延履行、瑕疵履行等。
《民法典》第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。